За минулі два роки Львів за ціною квадратних метрів встиг обігнати навіть Київщину. Як змінився ринок нерухомості в цьому західному регіоні, з яких причин та скільки зараз коштує квадратний метр у різних районах міста — дізнаємося далі.
Чому у Львові дорожчає житло?
Обставини змусили мільйони українців покинути свої домівки. Перед багатьма релокантами, які вирішили залишитися в країні, постало житлове питання, тож для охочих купити квартиру Львів став справжнім порятунком, адже місто має розвинуту інфраструктуру та великий вибір об’єктів.
Ціни на житловий сектор у Львові та області зросли майже однаково у всіх класах нерухомості. Винятком став економсегмент — там ціни збільшилися найпомітніше. Експерти вважають, що це пов’язано з двома чинниками. Перший — поява державної програми «єОселя», що вплинула на ринок нерухомості. Другий — збільшення доходів у деяких верств населення, наприклад, військових.
Скільки коштує квадратний метр у Львові?
Наразі ціна квадратного метра у львівських новобудовах становить (грн):
- економ — від 18 000 до 42 000+ з приростом ціни в 132%;
- комфорт — від 24 000 до 44 000+ (приріст складає 84%);
- бізнес — від 30 500 до 54 000+ (з приростом у 77%);
- преміум — від 49 000 до 84 400+, де приріст складає 72%.
Найдорожча нерухомість продається в Галицькому, Франківському та Личаківському районах. Ціновий діапазон складає 58–70 тис. грн за квадратний метр. У Сихівському, Залізничному та Шевченківському районах нерухомість дешевша — за ту ж саму площу треба буде віддати в середньому від 47 до 54 тисяч.
Якщо поставити питанням, хто купує житло у Львові зараз, то це здебільшого мешканці міста та його околиць, що хочуть покращити свої умови проживання. Інвестиційний попит зменшився, але він досі є. Водночас більшість інвесторів вкладають гроші не для перепродажу в найближчому майбутньому, а для збереження капіталу та отримання пасивного прибутку.
Тож нерухомість у Львові була та залишається перспективним напрямком для інвестицій.