Продавці перевершили покупців на ринку житла найбільшим відривом за принаймні 13 років цього літа, згідно з даними Redfin.
Ситуація з купівлею житла трохи покращилася цього літа, оскільки продавці житла перевершили покупців приблизно на 500,000, або 35%, у серпні. Ця тенденція була послідовною з показниками червня та липня, де було принаймні на 34% більше продавців, ніж покупців.
Дані вказують на те, що розрив між покупцями та продавцями був найбільшим за ці три місяці з принаймні 2013 року, причому різниця короткочасно досягала близько 33% під час пандемії. Ця зміна може сигналізувати про зміну ключової проблеми, яка існувала в останні роки: нестачі запасів для покупців житла.
Ця статистика є частиною ширшої тенденції, що свідчить про покращення перспектив купівлі житла. Ринок житла в основному залишався стагнуючим через високі ціни на житло та іпотечні ставки, що змусило як покупців, так і продавців бути обережними у своїх діях. Redfin зазначив, що це лише ринок покупців для тих, хто може дозволити собі купити житло.
Медіанна ціна продажу житла в США знизилася до $410,800 у другому кварталі, згідно з даними Бюро перепису населення США. Ця цифра трохи знизилася з піку 2022 року, але представляє собою 29% збільшення за останні п’ять років.
Ставка за 30-річною фіксованою іпотекою нещодавно знизилася до 6.26%, хоча це все ще значно вище історичних мінімумів 2%-3%, які спостерігалися під час пандемії.
Залишається невизначеним, як довго продавці продовжать перевершувати покупців. Нещодавнє зниження іпотечних ставок вже викликало відновлений інтерес серед потенційних покупців, які чекали на сприятливі умови для купівлі житла.
Заявки на іпотеку зросли на 9% за тиждень, що закінчився 5 вересня, що стало найсильнішим тижнем для іпотечної активності з 2022 року, згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів. Крім того, заявки на рефінансування зросли на 70% за тиждень, що закінчився 12 вересня, у порівнянні з тим же тижнем минулого року, при цьому частка активності рефінансування в іпотеках з плаваючою ставкою досягла найвищого рівня з 2008 року, як повідомляє MBA.
Для отримання додаткової інформації оригінальну статтю можна знайти на Business Insider.