Ринок житла в Канаді змінюється на користь покупців через зниження процентних ставок, збільшення рівня запасів та зниження цін на житло. Однак багато потенційних покупців все ще вирішують відкласти свої покупки, згідно з доповіддю Royal LePage.
У доповіді зазначається, що 13 відсотків з 2,500 опитаних жителів Канади активно шукають можливість придбати своє перше житло протягом наступних двох років, тоді як 82 відсотки планують почекати щонайменше ще рік.
Деякі особи вже просунулися далі в процесі покупки: 51 відсоток досліджують райони, де можуть дозволити собі жити, 49 відсотків переглядають онлайн-оголошення, 19 відсотків особисто оглядають будинки, що продаються, і 19 відсотків взаємодіють з ріелтором.
Філ Сопер, генеральний директор Royal LePage, заявив: “Процентні ставки знижуються, а ціни стабілізувалися або навіть знизилися в деяких ринках, створюючи сприятливі умови для довгоочікуваного входу в власність, особливо в дорогих містах, таких як Торонто та Ванкувер. Проте, коливання залишаються.” Він підкреслив, що покупка житла є значним фінансовим рішенням, і покупці-першопрохідці хочуть діяти з максимальною впевненістю.
Окреме опитування Royal LePage серед ріелторів показало, що незважаючи на більш сприятливі ринкові умови, лише 36 відсотків повідомили про збільшення активності покупців-першопрохідців цього року, тоді як чверть не відзначила жодних змін.
Сопер зазначив, що постійна економічна невизначеність, зокрема щодо торговельних відносин зі Сполученими Штатами, змушує деяких потенційних покупців чекати на ознаки стабільності. Інші вирішують відкласти свої покупки в надії отримати кращі угоди. З огляду на можливість подальшого зниження ставок з боку Банку Канади цього року, ті, хто не поспішає купувати, підходять до процесу методично, зосереджуючись на накопиченні заощаджень і плануючи свій вихід на ринок, коли вважають, що час підходить.
Незважаючи на вищу ціну, 49 відсотків покупців-першопрохідців прагнуть придбати окремий будинок, у порівнянні з 26 відсотками, які мають намір купити кондомініум або квартиру. Сопер зазначив: “Мрія про перше житло часто стикається з бюджетною реальністю. Хоча більшість прагнуть володіти окремим будинком, доступність часто диктує більш скромну стартову точку.”
Згідно з даними ріелторів Royal LePage, типовий бюджет для 55 відсотків покупців-першопрохідців становить від 500,000 до 750,000 доларів, тоді як 19 відсотків мають бюджет від 300,000 до 500,000 доларів.
Однак 41 відсоток покупців-першопрохідців покладаються на фінансову підтримку для полегшення своїх покупок, незважаючи на покращення доступності в кількох ринках за минулий рік. Серед цих осіб 29 відсотків очікують одноразову допомогу без повернення, 28 відсотків матимуть члена сім’ї або друга, який підпише їх іпотечний кредит, 27 відсотків хочуть отримати позику від родини та друзів, яку вони повернуть, а 26 відсотків очікують отримати фінансову допомогу для своїх щомісячних іпотечних платежів.
Сопер заявив: “Незважаючи на покращення доступності, багато покупців-першопрохідців продовжують покладатися на фінансову підтримку родини. Для деяких покупців фінансові внески від родини можуть стати вирішальним фактором між тим, щоб стати власником житла, і залишитися орендарем.”