У Флориді з’являється новий тренд на ринку нерухомості, спричинений канадськими власниками, які продають свої об’єкти в штаті. Цей зсув пов’язаний зі зростаючими торговими напруженнями, занепокоєнням щодо тарифів та ослабленням канадського долара, що зробило володіння нерухомістю у Флориді дорожчим.
Директор з продажу розкішної нерухомості компанії Douglas Elliman у Флориді, Сенада Адзем, повідомила про значне збільшення кількості канадських клієнтів, які прагнуть виставити свої будинки на продаж на початку сезону продажів. Вона зазначила: “Вони вважають, що це ідеальний час для продажу”.
Канадці історично складають близько 13% усіх іноземних покупців нерухомості в США. Однак нещодавні дані з Realtor.com вказують на зниження пошукових запитів канадських покупців у Флориді. Адзем визначила три основні причини цього тренду: зростання витрат на утримання нерухомості у Флориді, торгові напруження та волатильність валютних курсів, а також сприйняття канадцями того, що їх менше вітають у Сполучених Штатах.
Адзем зазначила: “Я завжди запевняю їх, що це абсолютно не так, але іноді сприйняття здається реальністю”.
Нещодавно президент Дональд Трамп скасував торгові переговори з Канадою після того, як країна розкритикувала його політику, використовуючи слова колишнього президента Рональда Рейгана про тарифи. У відповідь Трамп ввів додатковий 10% тариф на канадські імпортні товари, додавши до існуючих тарифів та нових правил реєстрації іммігрантів для канадців у США.
Адзем спостерігала, що канадські клієнти відчувають напругу в загальних відносинах між Канадою та Сполученими Штатами щодо переговорів і економічної політики, що сприяє їх занепокоєнням.
Валютний курс також є фактором, оскільки один канадський долар оцінюється приблизно в 72 американські центи станом на середу. Адзем пояснила, що канадці особливо стурбовані тарифами на сталь та інші продукти, які, на їхню думку, можуть негативно вплинути на канадську економіку та створити невизначеність у їхніх інвестиційних рішеннях.
Адзем заявила: “Гроші говорять, правда? Тож коли справа доходить до витрат на утримання нерухомості в США, особливо коли їм потрібно платити канадськими доларами, багато снігових птахів, з якими ми працювали, відчувають, що стало досить дорого продовжувати насолоджуватися всіма своїми зимами тут, у Флориді”.
У світлі цих торгових напружень Адзем зазначила, що її клієнти з високим рівнем доходу переоцінюють свої активи та розглядають можливість продажу своїх об’єктів у Флориді. Вони консультуються з різними радниками, щоб зрозуміти наслідки своїх рішень як на особистому, так і на фінансовому рівнях.
Цей наплив канадських продавців може суттєво вплинути на ринок нерухомості Південної Флориди, збільшивши запаси. Адзем вказала, що хоча ціни можуть залишатися стабільними, наявність більшої кількості об’єктів на продаж є критично важливою для задоволення попиту з боку місцевих покупців, особливо з Каліфорнії та Нью-Йорка.
Адзем висловила впевненість, що на ринку все ще є простір для зростання, і відкинула занепокоєння щодо перенасичення. Вона зазначила, що губернатор Флориди активно працює над розвитком інфраструктури для підтримки нових покупців.
Адзем підсумувала: “Нерухомість — це все про емоції, і те, що ми знаємо напевно, це те, що як тільки люди відчувають себе більш впевнено і стабільно, вони продовжать хотіти купувати”.
Діана Стенсі з FOX Business внесла свій внесок у цей звіт.
Залишити відповідь