Штучний інтелект сприяє несподіваному зростанню попиту на офісні приміщення, згідно з Ліз Харт з Newmark. Харт, яка обіймає посаду президента з оренди в Newmark, глобальній консалтинговій компанії в сфері комерційної нерухомості, повідомляє, що технологічні компанії та стартапи розширюють свої офісні площі в рамках тренду повернення до офісу.
Newmark консультує компанії з Fortune 500 та великих орендодавців з питань оренди, стратегії та угод. Харт керує бізнесом з оренди в Північній Америці, що включає управління турами, пропозиціями та підписаними угодами по всій країні.
В інтерв’ю з Стюартом Варні з FOX Business у програмі “Varney & Co.” Харт зазначила, що 70% орендарів, які оглядають офісні приміщення в США, шукають таку ж або більшу площу. Вона згадала про генерального директора JPMorgan Chase Джеймі Дімона, який підкреслював важливість особистих взаємодій для навчання та співпраці співробітників.
Дімон стверджує, що співробітники отримують вигоду від спонтанних взаємодій, які відбуваються в офісному середовищі, що не відтворюється в умовах віддаленої роботи. Харт підтримує цю думку, стверджуючи, що офіс залишається важливим для інновацій, особливо в контексті штучного інтелекту.
Харт зазначила, що люди все більше прагнуть вирішувати більші та складніші проблеми, що ефективніше досягається особисто. Вона підкреслила, що неформальні зустрічі в офісі можуть сприяти спільному вирішенню проблем.
Технологічні компанії є на передньому краї цього тренду, при цьому майже 60% орендарів у цьому секторі прагнуть розширити свої офісні площі. Харт вказала, що цей імпульс свідчить про те, що гібридні робочі вимоги можуть бути недостатніми, але вона застерегла від запровадження суворих політик повернення до офісу.
Вона зазначила: “Більшість з нас не реагують на вимоги після п’яти років”, підкреслюючи необхідність мети та довіри в політиках на робочому місці, а не просто дотримання.
Харт також описала штучний інтелект як двосторонню силу, що підвищує продуктивність співробітників, одночасно сприяючи новим бізнес-можливостям. Вона згадала, що компанії, які існують лише кілька років, орендують понад 100,000 квадратних футів офісного простору.
Цей тренд є вигідним для великих міст США. Харт вказала на зростання в таких місцях, як Сан-Франциско, Нью-Йорк та Палм-Біч, Флорида, де компанії роблять значні інвестиції в перепідготовку працівників у сфері штучного інтелекту.
ServiceNow нещодавно зобов’язалася до значного розширення в Західному Палм-Біч, створюючи інноваційний центр, зосереджений на штучному інтелекті, що передбачає сотні нових наймів та приблизно 200,000 квадратних футів офісного простору.
Офіс еволюціонує з реликту ери до штучного інтелекту в критичну інфраструктуру, що його підтримує. Попит з боку орендарів зміцнюється, оскільки технологічні компанії розширюють свою діяльність, а нові бізнеси на основі штучного інтелекту з’являються, сприяючи зростанню як у вже усталених, так і в розвиваючих ринках.