Покупці житла з поколінь Z та мілленіалів стикаються з труднощами на ринку нерухомості. Щоб зробити володіння житлом більш доступним, деякі покупці шукають допомогу у друзів та родини. Експерт Zillow повідомив, що 20% весільних реєстрацій тепер включають фонди на житло.
Стати власником житла фінансово недоступно для багатьох мілленіалів та покупців з покоління Z. Дані Zillow вказують на те, що у 2025 році типовій родині зі середнім доходом потрібно буде заробити приблизно на $17,670 більше, ніж у попередньому році, щоб дозволити собі іпотеку на типовий будинок у США.
Цю ситуацію ускладнює поточний економічний клімат. Хоча ціни на житло знижуються в деяких містах, вони залишаються високими по всій країні. Іпотечні ставки, хоча й трохи нижчі, ніж у попередні тижні, все ще становлять близько 6%, що значно вище за діапазон 3%, який спостерігався кілька років тому. Це відбувається на фоні повільної економіки та ринку праці, що характеризується повільним зростанням заробітної плати та хвилею звільнень, що впливають на різних роботодавців.
Експерт Zillow з питань житлових тенденцій Аманда Пендлтон зазначила, що деякі молоді покупці житла знаходять рішення, звертаючись за фінансовою підтримкою до друзів та родини. “Тридцять вісім відсотків усіх покупців сьогодні отримують якийсь вид подарунка або позики від члена родини або друга. Крім того, 20% весільних реєстрацій тепер включають фонди на житло,” – заявила Пендлтон під час інтерв’ю на відеоподкасті Business Insider “Well Spent.”
Айсліна та Алі Бенджамін, пара з Каліфорнії, продемонстрували цей підхід, коли одружилися у 2022 році. Вони відмовилися від традиційних весільних подарунків, таких як кухонна техніка, і натомість попросили грошові внески для фінансування будівництва свого першого будинку.
Пара веде малий бізнес у Данвіллі, Каліфорнія, де середня ціна на житло становила $1.8 мільйона у вересні, згідно з даними Zillow. Придбати будинок у місті було неможливо, а оренда не була стійким варіантом. Вони вирішили побудувати додаткову житлову одиницю (ADU) на задньому дворі батьків Алі в Сан-Рамоні, що знаходиться за вісім хвилин від Данвілла.
Щоб полегшити це, Айсліна створила кампанію GoFundMe, яка була розповсюджена разом з їхніми весільними запрошеннями, що дозволило гостям вносити внески онлайн. Вони зібрали $5,545 через GoFundMe та отримали додаткові $5,000 готівкою, чеками та подарунками на своєму весіллі, що в сумі становило приблизно $10,000.
Це фінансування, разом з допомогою батьків Алі, дозволило їм побудувати ADU площею 1,200 квадратних футів через компанію Villa, що базується в районі затоки, за $500,000, яку вони також профінансували за допомогою іпотеки. Алі Бенджамін зауважив: “Це дало нам невелику перевагу і буфер, що дозволило нам не заощаджувати так багато грошей.” Він додав: “Ми б краще витратили весільні гроші на будинок, ніж отримували подарунки.”