У Нью-Йорку новий мер.
Ньюйоркці обрали 34-річного демократичного соціаліста Зохрана Мамдані на посаду мера найбільшого міста країни у вівторок ввечері. Мамдані, прогресивний політик з Квінса, зробив доступність житла основою своєї програми.
Пропозиції, такі як безкоштовні автобуси, продуктові магазини, що належать місту, та замороження орендної плати, викликали занепокоєння на Уолл-стріт, отримавши критику з деяких секторів. Цей конфлікт підкреслює зростаючий розрив між прогресивними баченнями розвитку міста та фінансовим сектором, який історично його підтримував. Багато компаній, включаючи JPMorgan, вже перенесли частину своїх співробітників до штатів, таких як Техас.
Мамдані зобов’язався створити “мережу продуктових магазинів, що належать місту, зосереджену на зниженні цін, а не на отриманні прибутку”. Він заявив, що ці магазини зменшать витрати, не сплачуючи оренду або податки на нерухомість, що дозволить їм передавати заощадження покупцям. Магазини купуватимуть і продаватимуть за оптовими цінами, централізують складування та розподіл, а також співпрацюватимуть з місцевими районами щодо продуктів та постачання.
Мер Нью-Йорка контролює програми, що фінансуються містом, що дозволяє йому переслідувати цю мету за погодженням з Нью-Йоркською міською радою. Мільярдер Джон Кациматидіс, власник Gristedes та D’Agostino’s, найбільшої незалежної мережі супермаркетів у Нью-Йорку, вказав, що може розглянути можливість перенесення свого корпоративного офісу після обрання Мамдані.
Мер Атланти Андре Діккенс, який переобрався в ту ж ніч, вже розпочав подібну пілотну програму, відкривши продуктовий магазин, що належить місту, у районі, класифікованому як “продовольча пустеля” Міністерством сільського господарства.
Мамдані також пообіцяв “назавжди скасувати плату за проїзд на всіх міських автобусах” і покращити швидкість автобусів, створивши пріоритетні смуги, розширивши сигнали для обгону автобусів у черзі та створивши спеціальні зони для завантаження. Ця пропозиція вимагатиме координації з Управлінням метрополітену (MTA), державним агентством, яке мер не контролює безпосередньо.
Згідно з City & State New York, обіцянка Мамдані про безкоштовні автобусні проїзди може призвести до додаткових витрат понад 700 мільйонів доларів, хоча поки що незрозуміло, як він планує фінансувати цю ініціативу.
Крім того, Мамдані має намір підвищити мінімальну заробітну плату до 30 доларів на годину до 2030 року, з подальшими підвищеннями, прив’язаними до вартості життя та продуктивності. Він пропонує дозволити міській раді створити власний закон про мінімальну заробітну плату, що дозволить підвищити заробітну плату без погодження з державою, хоча підвищення на рівні штату виглядає малоймовірним.
Мамдані також агітував за безкоштовний догляд за дітьми для кожної родини в Нью-Йорку з дитиною до п’яти років. Фінансування цієї пропозиції є невизначеним, експерти оцінюють, що це може коштувати мільярди щорічно. Він запропонував підвищити податки для найбагатших ньюйоркців та корпорацій для фінансування цих послуг, що вимагатиме схвалення на рівні штату.
Губернатор Нью-Йорка Кеті Хочул висловила опозицію підвищенню податків, що може створити виклики для Мамдані. Проте вона виступала за збільшення державного податкового кредиту на дітей і майже подвоїла фінансування програм державного субсидування догляду за дітьми.
Мамдані запропонував “план доходів”, який підвищить ставку корпоративного податку до 11,5%, як у Нью-Джерсі, що потенційно може принести 5 мільярдів доларів. Він також планує ввести фіксований податок у 2% на найбагатших 1% ньюйоркців, які заробляють понад 1 мільйон доларів на рік. Такий план вимагатиме схвалення законодавчого органу штату та підпису губернатора.
Оскільки Хочул продовжує виступати проти підвищення податків, Мамдані може зіткнутися з перешкодами у виконанні цієї ключової передвиборчої обіцянки.
Мамдані пообіцяв заморозити орендну плату для орендарів у квартирах з регульованою орендною платою та використати всі доступні ресурси для розширення доступного житла. Хоча замороження орендної плати може здаватися простим рішенням для кризи доступності житла в Нью-Йорку, експерти попереджають, що це може відлякати інвесторів і підвищити витрати для орендарів у квартирах без регульованої орендної плати.
Кенні Бургос, генеральний директор Асоціації квартир Нью-Йорка, застеріг, що ця політика може відлякати розробників від інвестування в Нью-Йорк. Він заявив: “Я не знаю жодного інвестора чи забудовника, який би хотів будувати в місті, де мер погрожує обмежити доходи та можливість повернення інвестицій у ці проекти.”