Тривога через вибори в Нью-Йорку призвела до значного зростання активності на ринку нерухомості в Південній Флориді. Розробник Ісак Толедано, генеральний директор компанії BH Group, що базується в Маямі, повідомив Fox News Digital, що його компанія уклала контракти на понад 100 мільйонів доларів з покупцями з Нью-Йорка в останні місяці, що приблизно вдвічі більше обсягу, ніж у попередньому році.
Толедано зазначив: “Я думаю, що вибори прискорили прийняття рішень людьми. Я думаю, що люди нервують [через] те, що попереду, як це вплине на їхній спосіб життя, якість життя, податки, потенціал злочинності [або] відсутність злочинності.” Він додав, що невизначеність навколо виборів та чіткі наміри, висловлені кандидатом Зохраном Мамдані, сприяли цій тривозі серед потенційних покупців.
Толедано зазначив, що сплеск продажів не є несподіваним, хоча сума є “вищою, ніж очікувалося.” Він спостерігав, що покупці з Нью-Йорка стають все більш агресивними у прийнятті рішень. Він зауважив: “Добра новина в тому, що багато покупців на цьому ринку [є] більш заможними, фінансово сильнішими. Багато людей заробили багато грошей за останні п’ять, шість років на фондовому ринку, криптовалюті, онлайн-бізнесах. Тож люди приїжджають до Флориди, коли їхні кишені повні, а банківські рахунки та портфелі акцій працюють дуже добре.”
Згідно з доповіддю Henley & Partners “Найбагатші міста світу” на 2025 рік, і Вест-Палм-Біч, і Маямі перевершили Нью-Йорк як найшвидше зростаючі центри багатства у світі. Вест-Палм-Біч зазнав зростання кількості мільйонерів на 112% за останнє десятиліття, тоді як у Маямі зростання склало 94%. У той же час, зростання Нью-Йорка становило близько 40%.
Недавній аналіз The Times вказав, що незалежні оцінки загальної платформи Мамдані можуть коштувати економіці Нью-Йорка 10 мільярдів доларів щорічно. Кампанія Мамдані не відповіла на запит Fox News Digital про коментар.
Мамдані запропонував обширну програму, спрямовану на трансформацію економіки та соціальної структури Нью-Йорка. Його ключові пропозиції включають впровадження безкоштовних міських автобусів, будівництво 200 000 нових доступних житлових одиниць протягом десяти років, підвищення мінімальної заробітної плати до 30 доларів на годину до 2030 року, розширення універсального догляду за дітьми, створення міських продуктових магазинів та введення значних податкових підвищень для корпорацій і 1% найбагатших, як зазначено на його веб-сайті кампанії.
Толедано зазначив, що невизначеність щодо результатів виборів мера спонукала до бурхливого попиту на розкішний ринок Флориди, тенденцію, яку він не очікує, що сповільниться. Він згадав про повідомлення про поліцейських, які розглядають можливість звільнення, заявивши: “Той факт, що людям доводиться щодня стикатися з цим стресом для них, для їхніх дітей, для їхніх сімей, ставить їх у позицію, в якій їм потрібно приймати рішення.”
Толедано зазначив, що протягом останніх 20 років багато нью-йоркців переїжджають до Флориди, купуючи будинки, другі будинки та відпочинкову нерухомість. Він вважає, що тенденція, спостережувана в останні п’ять-шість років, продовжить зростати.
“Ми безумовно готові,” сказав Толедано. “Якщо це станеться і ми побачимо цю велику хвилю нью-йоркців та компаній, що переїжджають, у нашому портфоліо є багато брендових резиденцій, розкішних кондомініумів, проектів змішаного використання … Ми вітаємо наших друзів, інвесторів і покупців з Нью-Йорка приїхати до Флориди.”
Толедано підкреслив безпеку та свободу як ключові привабливості Флориди, контрастуючи їх з північними містами. Він заявив: “Ми пропонуємо стабільність, свободу для зростання,” підкреслюючи можливість безпечно гуляти вночі та насолоджуватися місцевим середовищем без перешкод.
Оскільки покупці з Нью-Йорка стають новим типом інвестора — рішучими, ліквідними та готовими до переїзду — Толедано зосереджується на довгостроковому розвитку Флориди. Він підсумував: “В кінці дня, ми вітаємо всіх, незалежно від того, чи вони з Нью-Йорка, чи з будь-якої іншої частини світу. Флорида — це чудове місце. Це чудове місце для ваших сімей, для вашого бізнесу, для вашого майбутнього.”
Залишити відповідь