Менше американців подають заявки на іпотеку, незважаючи на зниження ставок, оскільки високі ціни та фінансовий тиск переважають над скромним полегшенням ставок. Згідно з останнім щотижневим опитуванням заявок на іпотеку Асоціації іпотечних банків (MBA), за тиждень, що закінчився 2 січня, кількість заявок на іпотеку знизилася на 9,7% у порівнянні з двома тижнями раніше, що стало новим мінімумом для завершення 2025 року. Це представляє приблизно 10% зниження, що свідчить про те, що менше людей намагаються купити або рефінансувати житло в цей час.
Заступник головного економіста MBA та віце-президент Джоел Кан зазначив у прес-релізі, що організація продовжує очікувати, що іпотечні ставки залишаться на поточному рівні, з можливостями для рефінансування в тижні, коли ставки знижуються. Він зазначив, що заявки на купівлю були на 10% вищими, ніж у той же тиждень минулого року, але зазнали зниження протягом тижня через зменшення кількості заявок на звичайні та FHA іпотеки. Середній розмір позики становив 408 700 доларів, що є найменшим за рік, під впливом зниження середніх розмірів позик як для звичайних, так і для державних типів позик.
Додаткові дані, оприлюднені MBA, вказують на те, що отримати іпотеку стає все важче, навіть для кваліфікованих позичальників, оскільки банки та кредитори зменшили варіанти та збільшили вимоги до документації в грудні. Індекс доступності іпотечного кредитування, який вимірює легкість отримання іпотеки, знизився на 2,6% у грудні, що свідчить про те, що кредитори стають більш обережними. Доступність кредитів зараз на найнижчому рівні за три місяці.
Кан пояснив, що зниження в грудні скасувало приріст за попередні два місяці, викликаний скороченням програм кредитування, включаючи іпотеки з плаваючою ставкою (ARMs) та рефінансування з готівкою, а також посиленням вимог до документації. Він також зазначив, що як індекси конформних, так і джамбо позик зазнали зниження в грудні, причому індекс конформних позик досяг найнижчого рівня з моменту початку опитування в 2011 році.
Старший аналітик економічних досліджень Realtor.com Ганна Джонс нещодавно повідомила FOX Business, що потенційні покупці навряд чи побачать значне полегшення в 2026 році. Очікується, що ціни на житло залишаться подібними до тих, що були в 2025 році, а постійні проблеми з доступністю продовжать впливати на попит.
Залишити відповідь