Існує кілька ринків житла в середньому заході та на Сонячному поясі, які збільшили запаси, частково через зростання нового будівництва, що надає покупцям більше варіантів і можливостей для переговорів.
Індіанаполіс був визначений як найкраща метрополія з найбільш дружніми до покупців умовами житла у 2026 році, згідно з даними Zillow. Столиця Індіани зайняла перше місце серед 50 метрополій, проаналізованих Zillow. Після Індіанаполіса п’ятірка найкращих ринків житла, дружніх до покупців, включає Атланту, Шарлотту, Джексонвілл і Оклахома-Сіті.
Прогноз Zillow на 2026 рік передбачає, що ринок житла стабілізується в більш здоровий стан, що дозволить покупцям мати більше гнучкості.
Незважаючи на ці покращення в певних регіонах, національний ринок не демонструє однорідного прогресу, оскільки нестача запасів у конкретних регіонах посилила конкуренцію серед покупців. Високі ціни на житло та витрати на позики продовжують обмежувати доступ для багатьох потенційних покупців.
Однак покупці на згаданих ринках можуть очікувати більше будинків у межах свого бюджету, згідно з даними Zillow. Це, разом з прогнозованим зростанням цін, вказує на сильний довгостроковий фінансовий потенціал.
Ці ринки також відчувають меншу конкуренцію, що надає покупцям більше часу для прийняття рішень і зменшує ймовірність участі в стресових аукціонах.
Ринки житла в середньому заході, наприклад, в значній мірі уникнули різкого зростання цін, яке спостерігалося під час пандемії, що допомогло зберегти їхню відносну доступність. На Сонячному поясі нове будівництво сприяло збільшенню запасів і зменшенню конкуренції за житло.
У половині проаналізованих ринків типове домогосподарство може дозволити собі середній будинок без фінансових труднощів, при цьому щомісячні іпотечні платежі складають менше 30% доходу, за умови внеску 20%.
Zillow застеріг, що покупцям, можливо, все ще доведеться йти на компроміси щодо розміру, місця розташування або характеристик.