Будівельники житла, як повідомляється, розробляють план для вирішення занепокоєння потенційних покупців щодо доступності, що вони називають “будинками Трампа”, які будуть орієнтовані на покупців, які вперше купують житло.
Bloomberg повідомив, посилаючись на джерела, знайомі з ситуацією, що будівельники, включаючи компанію Lennar Corp., розробляють пропозицію, яка передбачає, що будівельники продаватимуть будинки в рамках програми, підтримуваної приватними інвесторами, які допоможуть фінансувати ініціативу.
Одна з версій пропозиції передбачає, що інвестори орендуватимуть будинки орендарям, при цьому щомісячні орендні платежі орендарів зараховуватимуться на початковий внесок, якщо вони вирішать купити будинок після трьох років. Однак особа, залучена до процесу, зазначила Bloomberg, що реалізація плану буде ускладнена.
Обсяг програми залишається невизначеним, хоча звіт Bloomberg вказав, що будівельники розглянули можливість будівництва до 1 мільйона будинків, що становитиме понад 250 мільярдів доларів у житловому секторі.
Будівельники вперше обговорили цю пропозицію з адміністрацією Трампа минулого року, хоча багато деталей ще не були остаточно узгоджені, згідно з повідомленням Bloomberg. Одне джерело вказало, що приватні інвестори не нестимуть початкових збитків, хоча багато деталей все ще перебувають у стадії обговорення.
Компанія Lennar відмовилася коментувати повідомлення щодо планів компанії.
Директор Федеральної агенції фінансування житла Білл Пулте заявив під час виступу на FOX Business Network у програмі “Заробляючи гроші з Чарльзом Пейном”, що адміністрація наразі не розглядає цей план, оскільки вивчає різні пропозиції щодо покращення доступності житла.
“Будівельники житла пропонують багато різних ідей,” сказав Пулте. “Я знаю, що одна або дві з них висловили цю ідею ‘будинків Трампа’. Це не те, що ми активно розглядаємо, але ми цінуємо всі ідеї; всі ідеї вітаються.”
Пропозиції з’являються на фоні складного ринку житла для американців, оскільки високі ціни на житло та підвищені процентні ставки ускладнюють покупку першого будинку для нових покупців. Існуючі власники житла також неохоче продають і беруть нову іпотеку з вищими процентними ставками, що ще більше обмежує пропозицію.
Опитування, проведене для Національної асоціації ріелторів компанією Public Opinion Strategies та Hart Research, показало, що лише 17% виборців вважають, що зараз хороший час для покупки будинку, що знизилося з 69% у 2013 році.
Незважаючи на виклики, що впливають на доступність житла, власність на житло залишається ключовою частиною того, що виборці вважають американською мрією, при цьому 85% вважають це невід’ємною частиною американської мрії, що є збільшенням з 79% у 2013 році, що свідчить про сильну підтримку серед політичних груп.