Категорія: Суспільство

Італійська кухня має сьогодні сотні видів приготування піци. Відрізнятися можуть не лише начинки, але і саме тісто, спосіб його приготування, товщина, особливості запікання. У всі часи італійська піца була складною стравою, причому кожен бажаючий міг придумати власний рецепт, не схожий на всі інші. Те саме сталося з піцою Маргарита, проте історія цього рецепту має деякі цікаві нюанси.

Як був створений рецепт піци Маргарита?

Піца під назвою Маргарита була придумана в далекому 1889-му році кухарем Рафаелле Еспозіто, який був удостоєний честі готувати неперевершені страви для королівських персон. Йому доручили здивувати короля і його сім’ю, а тому кухар підійшов до процесу з усією відповідальністю і включив фантазію. Щоб догодити панам, Рафаеле створив відразу 3 різновиди піци: одну з томатами і часником, другу з шпинатом і базиліком, а для третьої він використав інгредієнти, що мають кольори італійського прапора — базилік, сир моцарела і томати.

Двір сприйняв блюда жваво, їм дуже сподобалось те, як кухар приготував усі три піци, проте остання викликала найбільше уваги. Рафаелле пояснив королеві Умберто I, що створив її по спеціальному рецепту з нагоди прибуття знаті. Піца настільки припала до смаку дружині короля, що вона зажадала назвати блюдо у свою честь і дозволила випікати її тільки у своїй резиденції.

Через декілька років Італія була охоплена народними повстаннями, і піца стала загальним надбанням. Тепер насолоджуватися нею міг і селянин, і маркіз. Пізніше, з поширенням піци по всьому світу, Маргарита зайняла почесне місце в серцях багатьох людей.

Де замовити в Києві смачну класичну піцу з доставкою?

В Києві є багато ресторанів та піцерій, де кухарями подається смачна піца за традиційними італійськими рецептами, які передаються кухарями з покоління в покоління. Піцерія «Рондо» пропонує не тільки скуштувати витвори італійських кухарів, також можлива швидка доставка по столиці на будь-яку адресу в будь-який час.

Для замовлення клієнти мають можливість переглянути меню закладу, обрати піцу до душі для сімейної вечері або зустрічі з друзями. Зробити замовлення можна тут, а служба доставки забезпечить оперативну доставку обраної піци на протязі 1-2 годин в залежності від завантаженості кухарів. Не гайте час, замовляйте піцу та насолоджуйтесь справжнім італійським смаком та атмосферою.

Ось і настав той час, коли ЖЕКи канули в Лету, і на їх місце прийшли керуючі компанії, які начебто повинні надавати належний сервіс у сфері житлово-комунального господарства. Станом на сьогодні маємо такі дві сторони медалі – керуючі компанії дуже важко піддаються змінам, а більшість мешканців багатоповерхівок, як і раніше, так і не розуміють, за що вони сплачують гроші. Через скарги можна вирішити деякі проблеми, але не секрет, що іноді керуюча компанія тривалий час не виконує своїх зобов’язань. З цієї ситуації є вихід – створити ОСББ і почати управляти спільною власністю. І ось тут починається дуже цікава історія.

Більшість українців хочуть мати належний сервіс, чисті під’їзди тощо, але, з іншого боку, бояться брати на себе відповідальність. Чому? Одна з причин – відсутність віри в те, що все реально!

Саме про це й зайшла у нас мова з головою Асоціації ОСББ міста Мукачева Ігорем Капітаном, зустріч з яким відбулась під час його візиту до Голови Ради адвокатів Закарпатської області Олексія Фазекоша. Так, випадково, замість однієї ґрунтовної бесіди з очільником адвокатської спільноти Закарпаття, вдалося отримати фахові відповіді й з приводу однієї з найболючіших тем суспільства – «комуналки»

– Пане Ігорю, якщо коротко, як загалом справи з ОСББ в Мукачеві?
– Я давно впевнений, і кожного разу обстоюю тезу про те, що така форма управління своєю власністю як ОСББ є однієї з найкращих та прогресивних. Це саме той європейський досвід, який ми маємо і повинні перебирати. До того, ж є відповідне бажання допомогти у цій сфері як з боку європейських інституцій, так і місцевої влади. Так, станом на початок року на території міста Мукачева створено більше 40 ОСББ, також створено асоціацію ОСББ м. Мукачево та громадську організацію «Обласна асоціація співвласників багатоквартирних будинків «Закарпаття». З метою забезпечення умов створення сталого, ефективного функціонування ОСББ, а також підвищення ефективності управління житловим фондом сесією Мукачівської міської ради ще у 2015 році було прийнято рішення № 1530 “Про затвердження Програми “Сприяння створенню та розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків в м. Мукачево на 2015-2018 роки”. Наприкінці минулого року було прийняте ще одне важливе рішення – вже про сприяння створенню та діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків в м. Мукачево на 2018-2020 роки. І загалом на підтримку ОСББ в місті планують витратити 2 млн. 751 тис. гривень. Зокрема, влада фінансуватиме утеплення і ремонт покрівель, дахового перекриття, підвальних приміщень, модернізацію інженерних мереж, утеплення під’їздів (встановлення та заміна вікон, вхідних дверей), модернізацію систем освітлення під’їздів, заміну та встановлення головних розподільчих щитів у житлових будинках, утеплення стін фасаду. Разом з тим не все так райдужно у питання діяльності ОСББ як інколи розповідають в ЗМІ. Наприклад, що стосується так званих «теплих кредитів» або інших виплат з енергоефективності. Дуже часто, для їх отримання ОСББ необхідно мати певний, і дуже високий грошовий баланс на своїх рахунках. Можливо, для столичних чи обласних ОСББ це й не проблема – там дуже великі будинки й високі тарифи, але не так у Мукачево – тут є ОСББ й у невеликих будинках, але вони майже автоматично викреслюються зі списку можливих адресатів таких кредитів.

– Але тим не менш, отримати такий енергозберігаючий кредит все ж можливо, так?
– За певних умов, звичайно, що так. І це, насправді, є одним з головних питань в діяльності будь-якого ОСББ в будь-якому місті. Відомо, що близько 80% всіх потреб у ремонті житлового фонду пов’язані з економією енергії або з її розподілом. За відсутності теплоізоляції будівлі втрачають 30-50% тепла. Тому без «утеплення» окремі будинки просто не можуть бути ефективними.

Були проблеми, коли у 2018 році через брак коштів зупинилась видача теплих кредитів. Але 23.11.2018 Верховна Рада ухвалила Держбюджет на 2019 рік, у якому на теплі кредити буде виділено 400 млн. грн. Знаю, що з травня 2019 року відновив видачу теплих кредитів “Укргазбанк”. Здається, вже і “Ощадбанк” підтягнувся. За інформацією працівників банків умови не змінились у порівнянні з минулим роком. Для того щоб провести таке «устаткування будинку» позичальник (керівник ОСББ) повинен звернутися до банківської установи з відповідною заявою. У разі її схвалення він одержує кредитні кошти. Завдяки ним позичальник закуповує необхідне обладнання та здійснює термомодернізаційні роботи. Після їх завершення ОСББ надають до банку акт виконаних робіт. Потому інформація передається до Зведеного реєстру позичальників, а звідти – до Держенергоефективності. Відтак Агентство здійснює відповідне перерахування компенсаційних коштів банкам, які надали ці кредити. Термін виплати допомоги складає від одного до двох місяців. Все залежить від того, як швидко отримуються необхідні документи банком і як швидко він вносить позичальника до Зведеного реєстру. Щодо переліку матеріалів, на які поширюється державна підтримка, то це матеріали для проведення робіт з термомодернізації зовнішніх стін житлового будинку, підвальних приміщень, горищ, покрівель та фундаменту. Також йдеться про вікна та балконні двері з енергозберігаючим склом, прилади обліку теплової енергії та води, багатотарифні лічильники теплової енергії, електричної енергії, теплові насоси, сонячні колектори, радіатори опалення, негазові та неелектричні котли тощо. Але ще раз наголошу – такі кредити видаються далеко не завжди і не всім.

З іншої сторони, вже анонсовані й інші форми співпраці з Фондом енергоефективності, як, можливо, будуть більш успішні, аніж «теплі кредити». На відміну від програми «теплих кредитів», яка співфінансує тільки будівельні матеріали, Фонд енергоефективності співфінансуватиме проведення проектних робіт, енергоаудиту, енергосервісні роботи та будівельні матеріали. Такий комплексний підхід дасть більшу економію і можливість отримання значно більшої грантової підтримки українським домогосподарствам. Дуже важливими є розроблені пакети Фонду енергоефективності, які дають суттєві переваги для ОСББ. Перша перевага – це швидка і ефективна робота, коли впроваджується пакет А і встановлюються індивідуальні теплові пункти – ІТП, та теплові регулятори на під’їзди. Якщо порахувати по фінансовим вкладенням – це близько 600 тис. грн, економія – 25%. І друга, при впровадженні пакету Б буде проводитися повна термомодернізація будинку. Вартість – більша, а економія – від 25% до 40%. Тому є сенс, щоб ОСББ обирали покроковий підхід, і як перший крок, обирали Пакет А, відчували зміни від енергоспоживання, а потім рухалися до підготовки проектної документації та термомодернізації будинку.

– Чи готові ОСББ до змін у сплаті за «комуналку», які анонсовані з 1 травня?
– Чесно кажучи, не дуже. Нагадаю, що з 1 травня в Україні зміняться правила оплати ЖКП, оскільки чинності набуде новий закон “Про житлово-комунальні послуги”. Закон передбачає закріплення за багатоквартирними будинками керуючих, які стануть посередниками між мешканцями і постачальниками послуг ЖКГ. Керуючий буде посередником між співвласниками багатоквартирного будинку і всіма операторами з надання тих чи інших житлово-комунальних послуг. Кандидатура на посаду кербуда буде затверджуватися на загальних зборах співвласників будинку. Також з травня доведеться платити за кожен використаний кубометр води і Гкал тепла. Ті, хто затримує платежі, платитимуть штраф. Споживачі комунальних послуг повинні пускати перевіряючих в своє житло. Також за борги послуги відключатимуть. Все, що витрачається в будинку, буде оплачуватися мешканцями. Платити доведеться за будинковий лічильник. Якщо кубометри будуть якимось чином вкрадені, то за них заплатить весь будинок. Більше того, за борги нараховуватимуть пеню. В принципі, це досить таки європейський підхід. Але! Необхідно брати до уваги ту обставину, що практично в будь-якому будинку від 10 до 30% жителів не є сумлінними платниками навіть квартирної плати, і робота з ними є постійною обтяжуючою обставиною для правління, а для інших жителів – чинником, який веде до погіршення якості житлово-комунальних послуг. Теоретично ж, тепер виходить, що за новим законом з «неплатниками» будуть розбиратись керівники ОСББ, а не постачальники послуг. Тобто ми не проти «європейських правил», але поки банально не можемо собі дозволити жити за ними. Хоча, звичайно, будемо шукати шляхи виходу з цієї ситуації. Можливо, для боротьби з такими неплатниками до статуту організації будуть вноситись зміни, в які потрібно закладати можливість відключення «неплатників» від послуг в найкоротші терміни без суду і тяганини. Наявність такої імперативної норми не тільки дисциплінує жителів, але й виключить можливість змови правління ОСББ і «злісних» неплатників послуг ЖКП. Але це ще поки на рівні теорії.

– Чи є ще якісь особливості діяльності ОСББ в сучасний період?
– Так. Серйозною проблемою дуже часто стає безальтернативність багатьох підрядників і низька купівельна спроможність населення. Цілком реальний варіант, коли новостворені об’єднання швидко нарощують борги перед постачальниками послуг. Великі борги (в десятки і сотні тисяч) перед комунальними структурами – типове явище для об’єднань співвласників, які взяли свої будинки на баланс. Суди лягають важким тягарем на організації співвласників будинку. З іншого боку, борги об’єднання співвласників не є боргами її членів і не можуть привести до втрати квартири. На жаль, створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку аж ніяк не здатне вплинути на якість і вартість комунальних послуг – бо в нас. Але тим не менш, очевидно, що створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків тягне за собою істотне зростання зацікавленості, відповідальності і, як наслідок, зростання ефективності управління спільною власністю, покращує житлово-комунальне обслуговування в цілому. В особі таких об’єднань у співвласників з’являється повноцінний представник їхніх інтересів як перед органами влади, так і перед комунальними службами та іншими юридичними особами. Тільки ОСББ гарантовано може отримати прибудинкову територію у власність або в утримання. Наявність такої організації дає можливість позбутися актуальної для багатьох міст проблеми – зведення на прилеглій території додаткових будівель, так званого ущільнення забудови. За допомогою об’єднань співвласників також можливо забезпечити залучення додаткових доходів на утримання будинку з джерел, які раніше не використовувалися або працювали в інтересах інших суб’єктів господарювання. До таких джерел належать оренда підвалів і горищ, інших нежитлових приміщень, у тому числі операторами телефонного, телевізійного та інтернет-зв’язку, парковка у дворі тощо.

– І наостанок, не підкажете, що потрібно знати тим, хто лише щойно замислився над створенням ОСББ?
– Перший етап — це знання:
• потрібно знати вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання;
• розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які фунції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;
• який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;
• майбутній керівник ОСББ повинен бути готовим відповісти на будь-які питання сусідів, головне, – чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку. Важливо запевнити сусідів: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту у будинку.

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи. Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

Для цього потрібно:
а) створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень будинку;
б) повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку;
в) вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв`язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення;
г) отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/ нежитлового приміщення).

Третій етап – проведення установчих зборів. Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ. Для ведення зборів необхідно обрати голову та секретаря зборів, підготовити необхідний пакет документів.

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ. Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» Державна реєстрація ОСББ проводиться в Центрі надання адміністративних послуг за адресою: (м.Мукачево, площа Духновича Олександра, тел.для довідок: +38 (03131) 23263). Наступними кроками є звернення до Управління статистики у Мукачівському районі, виготовлення печатки (кутового штампу), відкриття рахунку в банку. внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій до Мукачівської ДПІ Мукачівського управління ГУ ДФС у Закарпатській області.

– Дякую за розмову.

Бесіду проводив Іван Правдін

За підтримки Міністра Закордонних Справ України Павла Клімкіна, Міністерства закордонних справ Естонії, Посольства Естонії в Україні, Міністерства людських ресурсів Угорщини, Посольства Угорщини в Україні, з благословення Кардинала, верховного архієпископа Києво-Галицького Любомира Гузара реалізовується міжнародний соціальний проект «Книга Добра».

5 квітня 2019 р. об 11 годині у приміщенні Дипломатичної академії при Міністерстві закордонних справ України відбулася презентація III етапу міжнародного соціального проекту «Книга Добра» за участі Міністра закордонних справ України Павла Клімкіна, організаторів та активних учасників проекту.

“Книга Добра” – це масштабний міжнародний соціальний проект, який мандрує світом та об’єднав тисячі дітей та дорослих з єдиною метою – відшукати унікальні історії про добро в усіх проявах. Це Книга про Україну, про нас, українців, і про майбутнє, яка містить в собі щире та нерафіноване добро.

Участь у створенні «Книги Добра» взяли більше 500 тисяч дітей та дорослих з усіх куточків України. 350 переможців попередніх етапів міжнародного соціального проекту «Книга добра» мали змогу бути в складі української делегації та передавати примірники Книги в найбільші бібліотеки світу. Унікальний примірник «Книга Добра» вже зберігається у бібліотеці Ватикану, Туреччини, Литви, Латвії, Естонії, Румунії та України.

Запрошуємо усіх бажаючих до участі в захоплюючому та пізнавальному етапі міжнародного соціального проекту «Книги Добра». Представники Благодійного Фонду «Чисті Серцем» та редакційна рада на чолі із Марією Матіос будуть обирати найактивніших кандидатів для мандрівок із Книгою Добра у найвідоміші бібліотеки світу.

Щоб стати послом миру і добра, потрібно активно проводити заходи, які пов’язані із міжнародним соціальним проектом «Книга Добра»:
– читати та аналізувати історії Добра в школах, позакласних гуртках, будинках творчості і т.д.;
– пропагувати Добро: проводити різноманітні флешмоби із використанням історій із Книги Добра;
– створювати відеоролики, мультфільми, блоги і т.д.;
– організовувати художні виставки із використанням історій із Книги Добра;
– театралізувати історії із Книги Добра та інше.

Під час проведення заходів обов’язково використовувати символіку проекту «Книга Добра».

Приймати участь можна, як одноосібно так і колективно.

Результати виконаних робіт необхідно надсилати у відео та фотозвітах на електронну адресу: [email protected] .

До кінця 2019 р. заплановано передати Книгу у 15 країн світу за участю 1 000 дітей та 200 дорослих (активні учасники конкурсу, керівники гуртків, вчителі шкіл, вихователі дошкільних навчальних закладів і т.д). Крім того, найактивніші учасники отримають цікаві подарунки: друковану Книгу Добра із автографами організаторів проекту; листівки, які виготовлені на черпаному папері та інші подарунки.

В разі виникнення запитань, звертайтеся до представників БФ «Чисті Серцем» за номером телефону +380 (50) 433 98 18.

Дякуємо за вашу активність.

Давайте творити добро разом!

Організатори Проекту:
БО «Благодійний Фонд «Чисті Серцем»
Центр української культури у м.Таллінні (Естонія)
Державне самоврядування українців Угорщини

Автори: Василь Вишиванюк, Володимир Цвіль

Сьогодні привідкриємо завісу про один дуже важливий проект. Вже за кілька місяців паліативне відділення в ДУ «Інститут педіатрії, акушерства і гінекології ім. академіка О. М. Лук’янової НАМН України» (ПАГ) прийме своїх перших пацієнтів. Цьому передувала дуже кропітка праця і багато молитов.

Засновниця австрійського фонду “Маленькі серця/kleine hercen” Паскаль Вайє, разом з працівниками «Карітас-Спес Україна» та фондом святого Луки (Инициатива 31 Июня) відвідала центр для дітей з невиліковними хворобами. Завдяки співпраці цих фондів і залучення фінансових ресурсів, дві кімнати паліативного центру вже відремонтовані і чекають на встановлення медичного обладнання та меблів.

Щороку в Україні близько півмільйона людей потребують паліативної допомоги, з них близько 17 тисяч – діти. Сьогодні складається така ситуація, що якщо дитині ставлять смертельний діагноз і визнають дитину невиліковною, то її або відправляють додому, або зачиняють в реанімації, куди не мають доступу батьки і найрідніші. В такому разі, діти в останні хвилини життя залишаються сам на сам. Таким дітям і їх батькам не вистачає підтримки, як психологічної, лікарської так і волонтерської.

Наш проект – один із пілотних таких проектів в країні. Є великі сподівання, що паліативне відділення ІПАГу стане флагманом, джерелом розповсюдження інформації та навчання педіатрів щодо паліативної допомоги. Саме про це сьогодні відбулась зустріч з директором Інституту.

Директор ПАГ Антипкін Юрій Геннадійович розповів, що на сьогодні паліативна допомога – є неймовірно важливим проектом саме через те, що дає можливість для невиліковно хворих дітей, які потребують госпітального нагляду, останні дні свого життя прожити в гідних умовах. «Наше відділення бере дітей з найважчими патологіями. І завжди в нас була надія, що ми допоможемо, вилікуємо і випишемо цих дітей. Але з досвіду, ми побачили, що треба організувати допомогу дітям, яких вилікувати неможливо” – зауважив лікар, – “В наших головах не вкладається розуміння того, що є невиліковні хвороби. Тому що все таки психіка людини налаштована на те, що дитина має бути здорова. Але на жаль, є випадки, коли треба змиритись і забезпечити дитині гідний відхід і це теж дуже важлива місія. Не кожні лікарі здатні взяти на себе цей вантаж, і не в кожного є сила і відвага взяти дитину, опікуватись нею і знати що ця дитина відходить з цього життя. Навіть не кожна лікарня береться за паліатив.

Тому дякуємо вам, що допомогли втілити цей проект. Це велика підтримка для смертельно хворих дітей і їх нещасних родин» – розповів на зустрічі Юрій Геннадійович.

Паліативне відділення для дітей в «Інституті педіатрії, акушерства і гінекології ім. академіка О. М. Лук’янової НАМН України» (ПАГ), забезпечить 4-5 дітям можливість в час відходу перебувати під професійним наглядом лікарів і з батьківською підтримкою.

Дякуємо всім донорам і партнерам, які зробили цей проект можливим:
1. Фонд Г.Степіча, партнер “маленьких сердець” – профінансував ремонт і ліжка;
2. Мерк Фемілі Фундейшн, партнер “маленьких сердець” – профінансував мед.обладнання та прилади;
3. Барбара Хавель та професор док. Бернгард Шталлькамп, партнер “маленьких сердець”- гуманітарна допомога: надали мед.обладнання та прилади;
4. kleine herzen ( “маленькі серця”) – керівник проекту;
5. Карітас-Спес – партнер “маленьких сердець” в Україні;
6. Фонд св. Луки (31 червня) – ініціатор проекту в Україні, відповідальний за реалізацію проекту.

P.S. На фото дівчинка з важкими патологіями кишкового тракту, яку ми відвідували в реанімаційному відділенні. Зараз лікарі борються за її життя, щоб стабілізувати її стан. Ця дівчинка має стати першою пацієнткою новоствореного паліативного відділення.

Як не парадоксально, але незаконне збагачення за допомогою законних методів, досить дієва схема. Зловмисники підробляючи та перекручуючи факти отримують законні рішення державних органів чи судів, на підставі яких отримують права на майно.

Функціонування ОСББ попри численні спроби «їх підтримки» чи «популяризації» дуже часто викликає для мешканців багатоповерхівок ряд проблем, які доводиться вирішувати у судових органах.

Пригадаємо, що ОСББ – це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для управління, утримання і використання спільного майна (ст. 1 Закону “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”). Створюється як непідприємницьке товариство, для забезпечення реалізації прав співвласників в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.

За словами адвоката Олексія Вербовського, «в махінаціях пов’язаних з ОСББ, шахраї використовують не бажання власників займатися спільними справами (особисті справи першочергові, тому краще комусь делегувати повноваження і не забивати голову) та недосконалість процедури державної реєстрації (інспектор ЦНАП перевіряє лише документи і не має змоги перевірити справжність підписів власників квартир). Зареєструвавши ОСББ на підставі фіктивних документів, шахраї створюють законну юридичну особу, яка діє в правовому полі».

«В такій ситуації, єдиним способом є звернення до суду про визнання недійсним рішення про створення ОСББ. Порядок і процедура створення ОСББ регламентується Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». В більшості випадків шахраї не дотримуються кворуму загальних зборів або підроблюють підписи власників. Нерідко створюють нові ОСББ в будинках, які вже мають діючі ОСББ, що також є порушенням вимог зазначеного Закону», – пояснює адвокат.

ОСББ ЧИ ШАХРАЇ?
Незаконні ОСББ досить актуальні на сьогоднішній, день адже рішення декількох власників на створення ОСББ не завжди співпадає з інтересами багатьох співвласників. В основі спору закладені питання вартості утримання будинку та інших витрат ОСББ, що прямо пропорційно відображається в комунальних витратах мешканців.

Розглянемо такий приклад судового спору, в якому шахраї намагаються ввести суддів в оману: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЖК Ультра” звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить розірвати Договір про постачання електричної енергії, що був укладений між Акціонерною компанією “Харківобленерго” та ТОВ «Т.М.М.» та зобов`язати енергетиків укласти договір про постачання електричної енергії з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Ультра». Втім, майже відразу юристи «Т.М.М.» звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просить визнати недійсними рішення установчих зборів ОСББ «ЖК Ультра» та скасувати державну реєстрацію об’єднання.

ЧИЯ Ж ТАКИ УЛЬТРА
Цілком зрозуміле прагнення будь-якого ОСББ працювати напряму з постачальниками послуг без посередників і тому, на перший погляд, позов виглядає повністю логічним. Тому ОСББ “ЖК Ультра” вважає, що відмовляючи йому в укладенні договору про постачання електричної енергії з АК “Харківобленерго”, первісні відповідачі – ТОВ «Т.М.М.» – створюють перешкоди в користування та утриманні багатоквартирного будинку.

Але, дослідивши матеріали позовної заяви можна побачити, що позивач не надає суду належних доказів. Позивач зазначає, що він є балансоутримувачем багатоквартирного будинку і що ним набуто у встановленому законодавством порядку право власності на вказаний багатоквартирний будинок. Крім того, відповідно до скарги, ОСББ здійснює обслуговування будинку багатоквартирного будинку. Таким чином не зрозуміло, які саме права позивача порушуються, в чому це виражається та чим це підтверджується.

В свою чергу, ТОВ «Т.М.М.» проводить свою діяльність на території житлового комплексу «Ультра» на підставі індивідуальних договорів з співвласниками цього будинку провадить діяльність по обслуговуванню житлового комплексу та прибудинкової території. А весь житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин з 12 січня 2011р. знаходиться на балансі «Т.М.М.» згідно відповідного акту приймання-передачі. Крім цього, жоден зі власників ЖК «Ультра» не розірвав договору з «Т.М.М.» на користь новоствореного ОСББ.

За словами О.Вербовського, «в даному випадку представники «Т.М.М.» правильно та законно звернулися з зустрічним позовом. Щоб довести безпідставність вимог ОСББ, в першу чергу потрібно довести недійсність рішення про її створення і як наслідок скасування її реєстрації. Доки не буде скасовано державну реєстрацію ОСББ – остання діє в рамках закону та має право представляти інтереси співвласників».

Схожої думки і магістр права адвокатського об’єднання «ДОКС» Альона Кацова. За її словами «згідно Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» в діяльності ОСББ мають бути враховані та збалансовані інтереси усіх співвласників щодо вартості та якості наданих ЖК послуг». «Шляхами вирішенням подібних проблем є: оскарження створення ОСББ за наявності відповідних підстав; вирішення поточних проблем загальними зборами що є вищим органом правління, можуть скликатись в позачерговому порядку ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень», – пояснює вона.

Так, за словами магістра права АО «ДОКС», «в повноваження загальних зборів віднесені питання забезпечення утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, забезпечення водопостачання та водовідведення, теплопостачання та опалення». «При цьому, необхідно враховувати, що статтею 22 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» окремо обумовлено, що газо- і електропостачання квартир і нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між власниками таких квартир і приміщень та газо- і електропостачаючими організаціями, з якими співвласники укладають прямі договори, – значила А. Кацова. «Також, до варіанту вирішення подібної проблеми можна віднести ліквідацію такого об’єднання, шляхом прийняття співвласниками та/або ухвалення судом рішення про ліквідацію об’єднання», – додала вона.

Як видно, правова позиція позивача доволі слабка, і заздалегідь приречена на поразку. Вона до цього стає ще слабкішою, якщо урахувати той факт, що самі жителі будинку не виявили бажання змінити управляючу компанію. Тобто на питання “на чию користь тоді грає ОСББ «ЖК Ультра»?” приходить тільки одна відповідь: задля задоволення корисливого інтересу ініціаторів створення об’єднання. Тобто в такий спосіб, група осіб намагається просто привласнити собі управління будинком з метою отримання прибутків, здираючи гроші з мешканців.

Слід зазначити, що у зв’язку з відсутністю твердої правової позиції, ОСББ «ЖК Ультра», звертається за допомогою до громадськості, які вдаються до необґрунтованих провокацій та до майже прямого тиску на суддів, що слухають цю справу.

Так, в останні дні минулого року під час судових засідань у вищезгаданій справі, в приміщенні Господарського суду Харківської області, так званні, вільні слухачі з боку ОСББ «ЖК Ультра» дозволяли собі ображати суддів, провокувати на конфлікт представників «Т.М.М.». Втім, цього показалося їм мало і «слухачі» застосовувати силу до судового пристава, після цілком законних зауважень про те, що в залі судових засідань може перебувати певна кількість вільних слухачів.

З усього було видно, що представники громадської організації прийшли до суду тільки для того, щоб чинити на нього тиск з метою отримати рішення на користь «ЖК Ультра». На жаль, сьогодні в нашій державі таку ось громадськість стало «модно» використовувати у судових процесах для продавлювання потрібних рішень в будь-якій сфері. Але, ми живемо в XXI столітті, тому дуже хочеться сподіватися, що кровопролитні війни вже відходять у минуле і їх місце при вирішенні спірних питань займатиме дипломатія та законність.

Оксана Соболєва

Чому розвиток Києва стоїть на місці? Таке питання поставило собі європейське видання Eureporter. В статті розповідається про механізм здійснення влади в столиці України.

“Віталій Кличко Києвом не керує, а виконує лише представницькі функції. Керує міськими процесами людина не публічна – Вадим Столар. Він вказує, що та коли Кличко має зробити. Найбільше Столара цікавлять питання фінансові. Самого Кличка не турбують проблеми транспортних колапсів, на яких не можна заробити і отримати фінансовий або політичний капітал, тому змусити його діяти можуть або наказ Столара, або скандали та системний тиск” – пише європейське видання.

Журналісти перераховує найбільш відомі махінації Столара: віджим банків, продаж державі неякісного дизельного палива, будівельні афери.

Нагадаємо, що раніше про прямий вплив на будівельну і земельну сферу через своїх людей в КМДА Столар вийшов на перше місце серед забудовників Києва, а саме все завдяки обширним зв’язкам в усіх сферах життєдіяльності столичної мерії, заявляв народний депутат Борислав Береза.

Також європейці, крім афери з будівельною компанією «Еліта-центр» згадують скандальну забудову берегової лінії річки Дніпро, яка розділяє столицю України на дві частини. “З порушення водного та земельного законодавства України фірми Вадима Столара майже добудували на березі Дніпра житловий комплекс «Сонячна Рів’єра». Церемоніальний мер Києва – Кличко обіцяв заморозити будівництво, але після виборів будівництво відновилося” – зазначає автор статті.

Паралельно розгорталася інша бізнес-схема, розслідування про яку в 2015 році провели журналісти української антикорупційної програми «Наші гроші». За її даними, в 2011 році компанія «Іматі-стар» продала Держрезерву України 10 тисяч тон палива. Переплата, в порівнянні з ринковими цінами, склала майже 20 млн гривень. А через три роки з’ясувалося, що паливо було, до того ж, неякісним. Єдиним конкурентом «Іматі-стар» на торгах була фірма «Легендас-М». Обидві компанії виявилися фіктивними, власником другої з них – була довірена особа Вадима Столара. А одним із поручителів компанії-переможця при отриманні кредитів виявився сам Столар.

Видання також пише не просто тісну дружбу з нинішнім міським головою Києва, а й про тиск на журналістів. “Журналісти програми «Схеми» зафіксували як мер Києва Віталій Кличко літав приватним літаком до Неаполя разом із Вадимом Столаром. Після виходу даного сюжету на головного редактора авторитетної програми Наталку Седлецьку почався тиск збоку правоохоронних органів. Лише втручання Європейського суду з прав людини зупинило дії правоохоронних органів, що убезпечило джерела антикорупційних розслідувань журналістки і редакції програми «Схеми» від можливого розкриття ” – зазначив автор.

13 жовтня 2018 року на горі Ведмежа, що під Свалявою, сталася унікальна міжнародна спецоперація.

Тетяна Мишкулинець, представниця Європейської поліцейської асоціації в Закарпатській області, провела блискавичну роботу з блокування діяльності підозрілих ЗМІ в особі Івана Правдіна, який намагався поцупити важливу інформацію про те, як відпочивала на горі Ведмежа правова еліта України – адвокати з усіх регіонів.

В результаті спецоперації під назвою “Чорний чобіток” Тетяною був здійснений наступ на право вільного пересування журналіста, а також проведений ряд дій з деморалізації супротивника – при цьому використовувались навички психолога та нейропрограмування (сміх Тетяни повністю заблокував можливість вільного розпорядження вже отриманими даними).

Наразі журналіст знаходиться поза зоною ураження, однак з усієї інформації йому вдалося врятувати лише одне відео.

Українська компанія TATL Technology презентувала електронний журнал “Єдина Школа”для допомоги школярам у навчанні.

Про це стало відомо з їхнього сайту.

“Як відомо, діти – це наше майбутнє! А розумні і цілеспрямовані діти – це запорука успіху всієї України! І вже сьогодні, в століття науково-технічного прогресу, де все навколо дуже швидко модернізується і змінюється, прийшов час і для системи освіти”, йдеться на сайті.

“Зовсім недавно українська компанія TATL Technology презентувала електронний журнал “Єдина Школа”, який був покликаний допомогти сучасним школярам підвищити свої показники в навчанні, їхнім батькам налагодити комунікацію з учителями, а вчителям значно полегшити свою працю. А вже сьогодні цей пілотний соціальний проект з успіхом дебютував на ринку України.

“Ми раді відзначити, що багато освітніх шкiл України вже почали переходити к використанню електронного журналу “Єдина Школа” і змогли оцінити його переваги. Приєднуйтесь і ви до проекту “Єдина Школа” і особисто переконаєтеся, що Україна разом з нами рухається вперед”, – додають розробники.

Технології допоможуть батькам здійснювати постійний моніторинг шкільного життя їхньої дитини. Зокрема, ознайомитися з оцінками, переглянути домашнє завдання та дізнатися все про відвідуваність дитиною навчального закладу. А також значно спростить роботу вчителям за допомогою електронного журналу, який містить велику кількість функцій традиційного журналу, плюс чимало нових технологiчних зручностей.

Крiм того, за заповнення електронного журналу вчителям передбачена система доплати.

Президент Петро Порошенко підписав закон про скасування перевірки відповідності транспортних засобів екологічним нормам при їх ввезенні до України. Про це свідчить інформація на сторінці законопроекту №5470-д на сайті Верховної Ради.

Закон повернуто з підписом голови держави 21 травня. Згідно зі змінами, в ст. 2 Закону України “Про деякі питання ввезення на митну територію України та реєстрації транспортних засобів” слова “пропуск на митну територію України” замінено словами “митне оформлення”.

Це скасовує необхідність мати сертифікат підтвердження відповідності екологічним стандартам, який потрібно було пред’являти при ввезенні автомобіля до країни і при держреєстрації. Однак, такий сертифікат все одно потрібно надати на внутрішній митниці при митному оформленні автомобіля.

Закон був прийнятий з урахуванням внесеної головою комітету з питань податкової та митної політики Ніною Южаніною поправки, якою від необхідності відповідати стандартам звільнені автомобілі швидкої медичної допомоги, спецавтомобілі та пересувні медклініки, що ввозяться до України в якості гуманітарної допомоги.

У Дніпрі стартував третій INTERPIPE Dnipro Half Marathon – найбільший регіональний напівмарафон в Україні. Змагання проходять за підтримки програми мера Бориса Філатова «Дніпро – спортивна столиця».

“Щороку кількість учасників збільшується. Як спортивна столиця ми задекларували великі амбіції. Сьогодні у нас багато іноземних гостей. Наш щорічний напівмарафон стає вже швидше міжнародним. Це – традиція, яку ми будемо підтримувати й надалі”, – зазначив Борис Філатов. Очільник міста закликав дніпрян приєднатися до спортивної події наступного разу.

Міський голова Дніпра також подякував організаторам за якісну організацію логістики. Так, уздовж бігової дистанції учасників супроводжують волонтери. Працюють й медичні пункти.

“Дуже приємно, що ця подія (INTERPIPE Dnipro Half Marathon, – ред.) стала історичною для міста. Свій місцевий марафон має столиця. Дніпро також має свої марафон і напівмарафон. У нас зростає і кількість учасників, і призовий фонд. Для усіх нас це – прекрасний досвід”, – сказав генеральний менеджер компанії Run Ukraine Дмитро Черницький.

Цьогорічний призовий фонд напівмарафону склав 86 тис. грн. Переможці серед жінок і чоловіків отримають по 10 тис. грн. Грошові призи також розподілять за віковими категоріями.

Джерело: zrada.today