Подружжя Айсліна та Алі Бенджамін побудувало додаткову житлову одиницю (ADU) у дворі будинку батьків Алі, щоб мати можливість жити в Каліфорнії. Пара отримує переваги від наявності доглядальника для собак і відсутності зборів асоціації власників житла (HOA), але також стикається з викликами, такими як відсутність остаточної влади над проектами нерухомості.
Малі будинки та ADU набули популярності як альтернативи традиційним будинкам і квартирам, особливо для покупців-початківців і тих, хто зменшує площу. Для Айсліна та Алі Бенджамін ADU став найпрактичнішим шляхом до власності на житло. Вони проживають поблизу Данвіля, Каліфорнія, де середня ціна продажу будинку становила 1,8 мільйона доларів у серпні, згідно з Realtor.com. Щоб уникнути довгострокової оренди та залишатися близько до своїх робочих місць, вони побудували одиницю площею 1,200 квадратних футів у дворі будинку батьків Алі в Сан-Рамоні, поряд з Данвілом.
З допомогою родини ADU, побудоване компанією Villa з району затоки, коштувало 500,000 доларів, що значно менше, ніж типова ціна будинку в Данвілі. “Це було найкраще рішення, яке ми коли-небудь приймали,” сказав Алі Бенджамін, 35 років. “Це дозволило нам заощадити стільки грошей і жити там, де ми хотіли.”
Бенджаміни живуть в ADU з 2023 року. Хоча вони повідомляють про позитивний загальний досвід, Алі зазначив деякі недоліки.
Пара перейшла від сплати 3,086 доларів на місяць за двокімнатну квартиру з двома ванними кімнатами до 2,900 доларів на місяць, включаючи комунальні послуги, за своє повне житло. Ця виплата йде на 15-річну іпотеку на нерухомість. Батьки Алі мають сонячні панелі на даху, що знижує витрати пари на електроенергію, і вони ділять рахунок з його батьками. Проживання в дворі також усуває занепокоєння щодо зборів HOA.
Заощадження на витратах на житло перенаправляються на інвестиції та їх бізнеси. Алі володіє Benjamin’s Boxing & Fit, тоді як Айсліна спільно володіє Nor*Cal Elite San Ramon, залом для черлідингу, трюків і акробатики. “Можливість заощаджувати гроші та вкладати їх у те, що ми любимо, є величезною перевагою,” зазначила Айсліна, 30 років.
Пара знаходить переваги в проживанні близько до батьків Алі. “Ми завжди готові допомогти один одному, що дійсно приємно,” сказала Айсліна. Проживання в дворі забезпечує вбудованого доглядальника для собак і, зрештою, няню. Пара планує залишатися в ADU, поки не матиме дітей, після чого вони поміняються місцями з батьками Алі.
Однак пара не має повної влади над власністю. Оскільки батьки Алі володіють ділянкою площею 0,34 акра, важливі рішення вимагають їхньої участі. “Якщо ми хочемо додати басейн чи щось подібне, нам потрібно поговорити з моїми батьками і дізнатися, чи вони з цим згодні,” пояснив Алі.
Пара зіткнулася з різними реакціями щодо їхнього житлового устрою в ADU. “Найбільше непорозуміння, яке ми отримали, коли я сказав людям, що ми отримуємо ADU, полягає в тому, що вони уявляли його як маленьку халупу в чиємусь дворі,” сказав Алі. Насправді їхній ADU пропонує більше простору, ніж їхня попередня квартира, що спонукало їх купити нові меблі та перетворити одну з трьох спалень у приватну сауну та спортзал.
Приватність є важливим аспектом їхньої житлової ситуації. Алі зазначив, що його батьки поважають їхню приватність і не втручаються без запрошення. Бенджаміни мають власний вхід і поштову скриньку і можуть проходити дні, не бачачи батьків Алі. ADU розташоване на відстані від основного будинку, що підвищує їхню приватність. “У нас дійсно набагато більше приватності, оскільки ми не чуємо сусідів з боку, зверху чи знизу, що дійсно приємно,” зауважила Айсліна.
Залишити відповідь